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三亚市房地产业协会、三亚市房地产中介协会、市各房地产经纪机构，房地产开发企业：
根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，为进一步加强我市房地产经纪机构管理，提升房地产经纪机构服务水平，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，现就进一步加强房地产经纪机构备案管理工作等有关问题通知如下：
一、进一步加强房地产经纪机构备案管理。凡在本市行政区域内从事房地产经纪活动（含代理、居间、租赁、评估、咨询、策划，通过互联网提供房地产经纪服务）的，应当依法在本市设立房地产经纪机构或分支机构，加盟机构，工商登记经营范围应当包含“房地产经纪服务或房地产中介服务”内容，并自机构领取营业执照之日起 30 日内到我局办理备案登记，取得《三亚市房地产经纪机构备案证书》，方可开展相关业务并收取佣金。
二、进一步加强房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止行为。房地产经纪机构备案证到期、变更或者终止的，应当在到期、变更或者终止之日起 30 日内，申请办理备案证书延期、变更或者注销手续；机构发生注销营业执照或营业执照被吊销等情形终止的，应当自终止之日起 30 日内办理注销备案并交回备案证明，机构注销备案后，其分支机构备案同时注销。未按以上要求办理相关手续的，经公示无异议后，行业主管部门直接注销其备案，一年内不得办理备案手续。
三、全面推行房地产经纪人员执业资格制度。从 2021 年 12 月 31 日开始，各房地产经纪机构或分支机构至少满足 1 名房地产经纪人或 2 名房地产经纪人协理（国家房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格证）条件后，方可办理备案登记及从事房地产经纪业务。
四、加强房地产经纪服务合同签订管理。房地产经纪机构在签订的房地产经纪服务合同时，应当加盖房地产经纪机构印章。 从 2021 年 12 月 31 日开始，全面实行房地产经纪服务合同由 1 名全国房地产经纪人或 2 名全国房地产经纪人协理实名签名制度。
五、全面推行房地产经纪及从业人员信息登记制度。为进一步加强房地产经纪机构及从业人员市场行为，自本通知发布之日起，开始开展机构及人员信息采集工作。未办理《三亚市房地产经纪机构备案证书》的企业，在办理经纪机机构备案前须将机构 和从业人员信息录入三亚市房地产中介协会综合服务系统。信息采集渠道可通过三亚市房地产中介协会综合服务系统端口进入 （机构及分支机构系统注册及登陆网址：http://m.sanyafzx.com ，经纪人员系统注册及登录网址：http://wx.sanyafzx.com ），且机构录入信息必须与市市场监督管理部门申报的信息一致，从业人员采集的信息（包括姓名、性别、身份证号码、文化程度、入职时间、国家职业资格证书等）应如实填报，并相应上传从业人员身份证明及 1 寸彩色照片，房地产经纪机构应对录入信息的真实性负责。已取得《三亚市房地产经纪机构备案证书》的企业，在 2020 年 6 月 30 日前，按上述要求如实填报相关信息。
本通知自下发之起开始执行。
特此通知
三亚市住房和城乡建设局
2019 年 12 月 23 日
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