【第三期典型案例公示】

依据三亚市互联网领域房地产中介经营行为界定说明，针对异地房地产中介无视法律法规要求，利用短视频自媒体工具开展三亚市房地产经纪业务的违规行为，根据专项检查工作进展，本期累计公示曝光22个典型案例，请广大群众、网友注意甄别市场风险，不建议选择相关自媒体账号提供三亚市房地产经纪服务。

第一部分：

典型案例&风险预警

案例01

网名/认证企业：

三亚房产壹壹

广西壹家好房置业咨询有限公司（原）

海南创美优选房地产营销策划有限公司（现）

视频号：sphlvSRG3ki4Zvm

海南房产壹壹（个人）

视频号：sphOA3EoedwxtbV

（注册地：广西南宁）

经查，视频号“三亚房产壹壹”认证企业已变更为“海南创美优选房地产营销策划有限公司”，同步调取备案信息如下：

案例02

网名/认证企业：

海南房产阿梁

海南创房房地产有限公司

视频号：sphg8nJpdf0ZOWt

（注册地：海南儋州）

案例03

认证企业/网名：

海南景达顺房地产业有限公司

海南勇哥侃房

抖音：53171052826

海南景达顺房产推荐管

视频号：sphKh6onL21HNbs

（注册地：海南海口）

案例04

网名/认证企业：

海南大兵说房

海南鸿旺顺房地产营销策划有限公司

视频号：sphoxVQJx1yHZ5D

（注册地：海南海口）

案例05

网名/认证企业：

海南老罗大房产

海南濠上之乐科技有限公司

视频号：sphbVs851clacA4

（注册地：海南海口）

案例06

网名/认证企业：

海南大成 金翠投资开发

五指山金翠投资开发有限公司

抖音：37441725233

海南大成房产（个人）

视频号：sphl1MEJTrx3pRm

（注册地：海南五指山）

案例07

认证企业/网名：

琼海华信房地产营销策划有限公司

小鸿总聊房华信房产

抖音：50260387119

海南魏先生聊房旅居网

视频号：sphosUga0XV5rS8

（注册地：海南琼海）

案例08

网名/认证企业：

白露爱海南

海南飞鸟旅居网络科技有限公司

视频号：sphVJZZbDdEUgq8

（注册地：海南儋州）

案例09

认证企业/网名：

海南华之家业房地产有限公司

海南阿生好房

视频号：sphl7x8JWnClui5

海南阿生好房

公众号：gh_ca0048730f4a

海南大雨房产

视频号：sphlnQBCUmQcHRk

（注册地：海南澄迈）

案例10

网名/认证企业：

海南王冠评楼

海南冠恒房地产投资有限公司

视频号：sph4jtVlV6N9Pnx

（注册地：海南海口）

案例11

认证企业/网名：

海南宜居时代置业有限公司

三亚林同学探房

视频号：sphtqbVZtSGrT0e

三亚林同学豪宅

视频号：sphVbdL0L4HyuZ5

三亚林同学豪宅001

视频号：sphkowoOXDZYUKD

三亚林同学豪宅002

视频号：sphvyYU47UP8B5M

海南宜居地产林家孝

视频号：sph1Qul0HR3s2yj

三亚宜居陈富贵

视频号：sphyY47venNhSUQ

三亚林发财看房

视频号：sphNaL44zwjnCn7

（注册地：海南海口）

案例12

网名/认证企业：

海南房产小兵

海南东田房地产有限公司

视频号：sphUuXD5p5VkCmZ

（注册地：海南海口）

案例13

网名/认证企业：

成就v美好

海南创彩网络科技有限公司

视频号：sph5fANUNp6jYVD

（注册地：海南海口）

案例14

网名/认证企业：

海南悦飞

广西金成房地产投资有限公司

视频号：sphFPHl1RgalGNj

（注册地：广西防城港儋州）

案例15

认证企业/网名：

海南房嘉房地产营销策划有限公司

啊建推荐海南好房

视频号：sphL7AiUnGGF0Kl

海南昆哥看房

视频号：sphlfxgRWAe6yDs

（注册地：海南海口）

案例16

网名/认证企业：

阿楠海南房产

海南标榜房地产营销策划有限公司

视频号：sphrHcBLTludjkl

（注册地：海南澄迈）

案例17

认证企业/网名：

海南集房旅居网络科技有限公司

海南小许找房1

视频号：sphyCzw1JFdGsjh

海南小许找房2

视频号：sphn5bPlNBdugWJ

（注册地：海南临高）

案例18

网名/认证企业：

海南房产阿宽

海南德群房地产营销策划有限公司

视频号：sphlLzXbOpbbd4P

（注册地：海南儋州）

案例19

网名/认证企业：

海南房产华探长

海南安易家置业有限公司

视频号：sphS3gmDx0iQ2DE

（注册地：海南海口）

案例20

网名/认证企业：

和岛居房产

海口和岛居房地产营销策划有限公司

视频号：sphN784uHJFKUwx

（注册地：海南海口）

案例21

网名/认证企业：

海南房产林如意

海南椰居科技有限公司

视频号：sphmb8MKnNLDbeh

（注册地：海南海口）

案例22

网名/认证企业：

海南壹诺房产

海南良运实业服务有限公司

视频号：sph2TiFSRMf8vCP

（注册地：海南儋州）

第二部分：

检查及督促整改

根据《房地产经纪管理办法》第十一条、三亚市住房和城乡建设局《关于进一步加强房地产经纪机构备案管理的通知》第一条规定，凡在三亚市行政区域内从事房地产经纪活动，包括通过互联网提供房地产经纪服务，应当依法依规在本市设立机构，并取得《三亚市房地产经纪机构备案证书》。

以上自媒体营销账号责任主体未在三亚市办理备案登记，且工商注册地不在三亚市行政区域内，涉嫌利用互联网工具违规从业。因三亚市住建局暂不掌握相关企业在三亚的经营场所信息，无法开展实地核查工作，经专项检查联合工作小组研究，予以集中公示曝光，充分保障广大网友知晓市场风险，并依法依规移交相关部门处置。

第三部分：

风险预警提示

以腾讯视频号为代表的开放式短视频社交平台，对平台内的房地产经纪经营行为监管较为松散，通过短视频自媒体账号寻求房地产经纪服务存在巨大风险，请广大网友注意核实相关责任主体是否合法合规，是否在三亚市住建局办理备案登记，以免自身合法权益遭受损失。

各房地产经纪机构如需在三亚开展相关业务，请依法依规设立责任主体企业，办理备案登记，合法合规经营。

三亚市住建局、三亚市房地产中介协会可提供相关咨询服务。

第四部分：

列入行业风险预警名录

根据三亚市2025年规范房地产经纪服务专项检查开展情况，为有效防范市场风险，保障消费者合法权益，三亚市房地产中介协会正式将以上短视频类自媒体营销账号列入“三亚市房地产中介行业互联网自媒体营销行为风险预警名录”，并归入房地产经纪高风险类别。

特别声明：本文为三亚市2025年规范房地产经纪服务专项检查典型案例风险预警，凡三亚市合法合规从业的房地产经纪从业人员，应自行转发触达客户，以保障房地产市场消费者充分知晓市场风险。未经授权，禁止媒体转载引用，如因不完全报道造成不良舆论影响，后果自负。