4月18日，三亚市住建局2025年规范房地产经纪服务专项检查新媒体代表座谈会，暨三亚市房地产中介协会互联网新媒体营销自律委员会第一次筹备会成功举办。围绕近期规范经纪服务专项检查行动，及完善新媒体行业自律管理等重要事宜，三亚住建主管部门及专项检查联合工作小组、行业协会、优秀新媒体营销代表、中介行业重要企业代表开展了深入交流，下一步将继续加大市场检查整治力度，同时筹备成立自媒体领域自律机构，完善行业自律管理机制，促进互联网领域房地产经纪服务高质量发展。

三亚市房地产交易中心、三亚市房产信息中心主任张文军出席会议致辞，并与三亚优秀自媒体代表及企业代表展开深入交流互动。

张文军主任表示，三亚是国际知名的热带滨海旅游城市，房地产市场的健康发展直接关系城市品牌价值。从城市知名度对比，三亚房地产市场规模并不大，但是房地产中介从业人员规模庞大，而且成千上万的黑中介混杂其中，导致“劣币驱逐良币”，产生了多种多样的市场乱象，严重扰乱了三亚市房地产市场秩序。

在自贸港建设的大背景下，三亚市房地产经纪行业也应该有更高的要求，市场整治工作是长久的、持续的，接下来会加大力度，大刀阔斧提升奖惩机制力度，丰富行业管理及服务手段，团结优秀中介企业、新媒体从业者，共同配合，打造健康有序的市场环境。

同时，张文军主任现场勉励房地产自媒体从业者不要随波逐流，衷心希望能走正道，守底线，树立品牌意识，不断提升自己，共同净化三亚房地产市场环境，维护三亚良好城市形象。

三亚市住建局市场科房地产市场检查工作人员陈广堂参与座谈并发言，针对房地产经纪行业存在的问题，尤其是互联网领域的乱象，根据三亚市住建局印发的《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》、《关于开展规范房地产经纪服务专项检查的通知》要求，开展市场检查整治，对检查发现的问题，下发整改通知书，对未按时完成整改或拒不整改的行为，将依法依规移交执法部门处理。

三亚市房地产业协会秘书长胡小亮参与座谈并发言，三亚房地产市场客群广泛分布在岛外，随着短视频自媒体的发展，客户了解三亚市场的渠道快速丰富，市场的信息量从以前的不对等到现在的海量信息，对购房人来说很难去甄别信息真伪，在这个过程中，需要合理化规范和约束。

“好房子”也需要好宣传、好服务，未来房产自媒体将扛起三亚房地产市场形象宣传的重任，沉淀下来的，一定是精英。建立行业主管部门、协会、企业、自媒体主播及网络平台定期互动沟通机制，实现行业良性自律机制，积极开展正能量宣传，在目前的市场大环境下尤其重要。

三亚市房地产中介协会秘书长李晓刚参与座谈并发言，三亚汇聚了全国乃至全球的关注度，三亚房地产中介行业的规范发展同样备受关注，相比国内一二线城市，三亚已经比较滞后，甚至各类乱象丛生，尤其是互联网营销行为越来越没有底线，严重影响了行业生态和城市形象。针对这一情况，协会充分借鉴内地经验做法，全力配合市住建局的市场检查整治工作，并组织房产自媒体优秀代表，筹备新媒体领域自律组织，目的就是为了进一步提升行业整体形象和规范市场，为购房者提供更真实可靠的信息环境，同时保障消费者权益，助推三亚房地产市场平稳健康发展。

自媒体代表“海南艺涵”受邀出席会议并做现场分享，三亚当下市场竞争环境恶劣，房产主播的名声已经被破坏，对正常的业务开展产生了很大的影响。目前的官方的市场整治工作已经产生了一定的震慑作用，希望能建立开发商、粉丝、客户等对网络营销乱象的举报渠道，联动网络平台和网信部门，完善曝光、处罚等快速处置机制。

同时建议为合法合规从业人员提供房产自媒体红榜、白名单等行业公共服务，利用住建、媒体渠道，以及房产自媒体本身的影响力，公开宣传推广。

自媒体代表“地产先生振鹏”受邀出席会议并做现场分享，面对网络营销乱象，房产主播群体面临巨大压力，此前尝试过自发组织严选联盟、精选联盟，希望能为行业为发声，现在由主管部门指导、行业协会组织成立自律组织正当其时。希望能创新互联网思维，开展行业协会官方自媒体账号运营，或者与正能量主播群体联合运营，为行业发声，为三亚发声。

自媒体代表“海南大鹏说房”受邀出席会议并做现场分享，房产自媒体行业如何正向引导非常关键，个别违法违规行为对行业有不良示范作用，如果在发现苗头时不及时掐灭，就会有更多模仿、迭代的情况出现，因此制定行业标准，实施信用扣分等自律管理措施，形成自律约束，有利于引导房产主播正向发展，共同维护行业规范发展。

自媒体代表“大萌房产”受邀出席会议并做现场分享，将从自身做起，组织自有房地产自媒体账号，积极学习相关法律法规，按专项检查的要求，开展自查自纠，维护行业规范发展。

海南德亦地产汤黄龙受邀出席会议并做分享，行业规范发展，最终大家共同受益。

德亦地产作为三亚市房地产中介协会会长单位，有这个决心来推动行业规范发展，目前公司已经成立了吉蓝学院，首先从内部开始，大力开展自媒体培训，提升专业度，进行自我约束发展，发挥行业表率作用。同时从三季度起，将为整个行业提供自媒体赋能服务，包括短视频、直播、投流等，全方位开展免费行业培训，从赋能行业、规范行业的角度，全力配合行业主管部门的各项市场检查整治工作，长期致力于行业规范发展。

海南融禾地产王勇受邀出席会议并做分享，全国老百姓都通过自媒体了解三亚的各种情况，对于房地产市场来说，自媒体很关键，如果从业人员能摒弃毒流量，做到客观真实的宣传，市场交易量可以再增加20%，更能促进海南经济增长。

海南全房搜曾天参受邀出席会议并做分享，三亚是优质市场，企业、自媒体从业人员应该与行业主管部门和行业协会团起来，共同做好行业规范，促进市场繁荣。作为抖音生活服务房产CPS业务三亚服务商，将积极配合主管部门的市场检查工作，建立反馈沟通机制，做好抖音平台内三亚房产自媒体营销行为规范工作。

房客集团张广东受邀出席会议并做主持分享，面对短期逐利，长期损害市场的行为，公司不分大小、主播不分大小，都应该配合主管部门、行业协会，下决心开展专项整治，广开言路，征集投诉建议，共同努力促进三亚市房地产行业的繁荣发展。

吉蓝学院院长马良老师受邀出席会议并做分享，自媒体是大势所趋，对每一个人来说都是很好的机会，在这个基础上要形成行业的规范，包括前期教导、过程管控、结果处罚。

针对想做自媒体，又不知道怎么做的，吉蓝学院将提供全面的培训孵化，帮助大家从获取前端流量，以及从流量中精准筛选客户，开展赋能课程，沟通国内优质培训讲师，引入三亚开展培训交流，全力配合协会的行业公共服务工作，为行业提供赋能。

本次会议新媒体营销自律委员会筹备部分，与会新媒体代表初步商议了自律组织的名称、性质、功能、激励机制等，并制定了下一步工作计划，包括草拟自律机构议事规程、行为规范、自律公约等。

下一步将以行业协会的名义，面向全三亚新媒体从业人员，公开发布招募通知，欢迎更多的优秀房产新媒体代表参与下一次筹备会，群策群力做好行业自律规范工作，净化三亚市房地产中介行业互联网营销环境。