三亚市房地产中介人员行为清单

一、良好行为（共28项）

A（共9项）

1.上5个持牌周期无不良行为记录的；A

2.上5个持牌周期均参加行业组织，并履行会员义务的；A

3.当前持牌周期内，被评定为五星的；A

4.当前持牌周期内，无发布虚假房源信息行为的；A

5.当前持牌周期内，受到主管部门或行业组织通报表扬的；A

6.当前持牌周期内，在国家级房地产专业刊物发表房地产中介业务相关文章的；A

7.当前持牌周期内，义务参与主管部门或行业组织课题研究或政策、标准制定工作的；A

8.当前持牌周期内，积极参与社会公益事业，提供物资、捐款累计达到5000元的；A

9.当前持牌周期内，参与社会义务工作累计30个小时以上的。A

B（共5项）

1.上4个持牌周期无不良行为记录的；B

2.上4个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；B

3.当前持牌周期内，被评定为四星的。B

4.当前持牌周期内，积极参与社会公益事业，提供物资、捐款累计达到2000元的；B

5.当前持牌周期内，参与社会义务工作累计20个小时以上的。B

C（共6项）

1.上3个持牌周期无不良行为记录的；C

2.上3个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；C

3.当前持牌周期内，被评定为三星的。C

4.当前持牌周期内，完成星级提升课程所获学分超过规定的；C

5.当前持牌周期内，积极参与社会公益事业，提供物资、捐款累计达到1000元的；C

6.当前持牌周期内，参与社会义务工作累计15个小时以上的。C

D（共8项）

1.上2个持牌周期无不良行为记录的；D

2.上2个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；D

3.当前持牌周期内，被评定为二星的。D

4.当前持牌周期内，按要求完成主管部门或行业组织的素质培训的；D

5.当前持牌周期内，积极履行会员义务，为行业自律规范做出突出贡献的；D

6.热心行业的发展，当前持牌周期内，为行业的发展提出合理化建议和意见被采纳的，或为行业活动提供有力支持的；D

7.当前持牌周期内，积极参与社会公益事业，提供物资、捐款累计达到600元的；D

8.当前持牌周期内，参与社会义务工作累计10个小时以上的。D

二、不良行为（共35项）

A（共6项）

1.不按时报送信用档案材料的；A

2.不如实申报入职、离职状况的；A

3.不按要求参加行业培训活动的；A

4.开展业务时，不按规定向服务对象出示本人星级标识的；A

5.开展业务时，不如实向服务对象说明服务内容、收费项目、收费标准的；A

6.其他经自律专业委员会审定为A类不良行为的。A

B（共13项）

1.参与或协助房地产开发企业违规炒房、囤积房源和哄抬房价等行为的；B

2.不如实报送信用档案材料的；B

3.无视行业组织发出的调查取证函件或自律规范建议的；B

4.接受所在机构指派或他人请托，在非自己执行的房地产中介服务合同上签字的；B

5.违反当事人意愿强制当事人接受指定担保、估价、保险、金融等机构的服务的；B

6.在中介服务活动中，未对所委托房源的合法性、真实性进行查验的；B

7.未要求委托人提供具有购房资格证明材料的；B

8.未经委托人同意且非为委托人利益，擅自超越委托权限从事业务活动，给委托人造成损失的；B

9.不签订主管部门规定的示范文本合同的；B

10.在中介服务合同中设置不公平或模糊条款，逃避应当承担的责任，侵害委托人权益的；B

11.未在其提供中介服务的有关交易合同中签名的；B

12.以法律、法规、规章限制交易的房地产为对象从事中介服务的；B

13.其他经自律专业委员会审定为B类不良行为的。B

C（共16项）

1.以他人名义或者允许他人以自己名义从事房地产中介服务的；C

2.同时在两个或两个以上房地产中介机构中从事房地产中介业务的；C

3.非法占有或违规利用所在机构商业信息的；C

4.以法律、法规、规章禁止交易的房地产为对象从事中介服务的；C

5.违反规定，擅自代收交易当事人支付的交易款项的；C

6.协助或从事一房多卖或一房多租等非法中介业务活动的；C

7.虚构事实或隐瞒真相，对相关当事人进行误导或欺诈，给当事人造成重大损失的；C

8.为承揽业务，进行虚假宣传或虚假承诺欺骗客户的；C

9.在执行房地产中介业务中因故意或重大过失，给所从业机构造成较大损失的；C

10.发布虚假房产信息或发布、使用与房源不一致的房源信息编码的；C

11.不配合主管部门或行业组织的管理工作的；C

12.恶性竞争，严重损害行业或同行业其他机构、人员声誉、利益的；C

13.连续两个持牌周期被列为预警对象的；C

14.不按要求申报星级的；C

15.采取“打街霸”、派发传单等形式发布房源信息广告；C

16.其他经自律专业委员会审定为C类不良行为的。C