各会员单位、房地产经纪机构及互联网房地产经纪经营主体：
为进一步规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，建立公平竞争、诚实守信、运行规范的市场秩序和营商环境，根据《三亚市房地产经纪行业管理暂行办法》、三亚市住房和城乡建设局《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》（三住建〔2025〕240 号）、《关于开展规范房地产经纪服务专项检查的通知》（三住建〔2025〕244 号），我市正在开展2025年规范房地产经纪服务专项检查，请各会员单位、全市房地产经纪机构及互联网房地产经纪经营主体积极贯彻落实专项检查工作相关要求，现将有关事项通知如下：
一、检查对象
（一）在本市行政区域内开展房地产经纪业务的经纪机构和从业人员。
（二）利用自媒体等网络工具实际参与本市房地产经纪业务，但未在本市办理备案登记，或责任主体不明确的房地产类网络自媒体账号。
二、检查内容
（一）房地产经纪从业主体，包含中介门店及网络自媒体账号等，是否依法依规办理营业执照和经纪机构备案证书，责任主体是否明确。
（二）房地产经纪从业主体是否在醒目位置公示营业执照和备案证明文件等从业信息。
（三）经纪机构备案证书所示经营地址、法人等信息发生变更时，是否及时办理相应备案信息变更。
（四）利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的行为。
（五）利用中介门店、网络端口、网络自媒体账号等渠道发布虚假房地产广告、虚假房源信息等虚假宣传行为。
（六）以房地产广告、房地产咨询服务以及个人主体的名义，实际开展房地产经纪业务等规避经纪机构备案监管的行为。
（七）在向开发企业提供新建商品房经纪服务时，以“房地产中介服务费”名义额外向消费者收取费用的行为。
三、检查时间和方式
（一）本次专项检查时间从2025年3月初至6月底。
（二）本次专项检查以备案资料审查、上门重点检查、网络专项巡查等多种方式开展，以确保检查工作的公正性、全面性和准确性。
四、专项检查要求事项
（一）自查自纠，共建经纪行业良好生态。各房地产经纪机构、从业人员及相关网络自媒体账号主体应对照专项检查内容，以及《房地产经纪管理办法》等行业相关法律法规要求，积极开展自查自纠，主动加入三亚市住建局相关职能部门以及行业协会等官方渠道发布的合规房地产经纪机构、房地产自媒体账号“白名单”名录，共同营造合法合规从业的良好行业生态。
（二）积极配合，推动专项检查顺利开展。各房地产经纪机构、从业人员及相关网络自媒体账号主体要高度重视，自觉接受工作人员检查，并按照检查内容事先准备及提供相关资料，如实填写、签章《三亚市 2025年规范房地产经纪服务专项检查记录表》，针对自身存在的问题不回避、不推卸，积极主动进行整改及做出诚信经营承诺，不浪费主管部门有限行政资源，推动专项检查工作高效开展。
（三）踊跃参与，确保检查取得良好效果。我市各合法合规经营房地产经纪机构及从业人员应踊跃参与本次专项检查，增大专项检查覆盖面，针对检查重点内容及行业存在的典型性问题，尤其是互联网领域存在的问题，积极向协会提供相关线索，以保证本次专项检查的全面性。同时将检查过程中主管部门及行业协会发布的典型案例及风险预警名录，及时传达至合作开发企业以及房地产市场消费者，保障本市房地产市场各参与主体充分了解市场风险，确保专项检查取得良好效果。
特此通知。
三亚市房地产中介协会
2025年3月26日
（联系人：三亚市房地产中介协会，联系电话：38230787）
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关于印发《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》的通知